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完美心得»心得 › 時(shí)尚美妝› 生活

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順然自我
發(fā)布了文章2022-6-29

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商鋪買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些

1、簽訂鋪面租賃合同的注意出租人的主體資格。必須明確出租人的主體資格，不過(guò)出租人是商鋪的產(chǎn)權(quán)所有讓購(gòu)房者，簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該附上房產(chǎn)證明。如果出租人也是使用權(quán)人，簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該附上合法的使用憑證或 ...

生活
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畫(huà)個(gè)圈圈
發(fā)布了文章2022-6-29

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簽房屋預(yù)售合同注意事項(xiàng)有哪些

1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無(wú)效合同，無(wú)效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。 2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平，對(duì)于商品房預(yù) ...

生活
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時(shí)間的小賊
發(fā)布了文章2022-6-29

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簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

1、房款的相關(guān)事項(xiàng) 在合同里面注明房款的具體數(shù)額，付款方式。注明是按揭付款還是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的話(huà)，還要注明每一期付款的具體時(shí)間。 2、確定交房日期交房的日期一定要寫(xiě)清楚，寫(xiě)具體。 ...

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弋雅
發(fā)布了文章2022-6-29

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商品房預(yù)售合同具體是不是要書(shū)面的呢？

根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售合同必須采取書(shū)面形式。在實(shí)踐中，商品房預(yù)售合同一般采取標(biāo)準(zhǔn)合同的形式，具體條款由預(yù)售方事先擬定，主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的情況;預(yù)售商品房的基本情況(如商品房的坐落、土地使 ...

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是大玉啊
發(fā)布了文章2022-6-28

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違建是不是必須拆除呢？

依據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑不一定會(huì)被拆除的，例如可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的可以限期改正?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許 ...

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決歌
發(fā)布了文章2022-6-28

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違章建筑一般是由誰(shuí)進(jìn)行拆除？

1、未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源、城市管理部門(mén)審批的建筑物、構(gòu)筑物，均屬違章建筑。 2、如果在城市建成區(qū)，可向城市管理部門(mén)或規(guī)劃部門(mén)投訴，要求強(qiáng)制拆除。如果在農(nóng)村，可以向國(guó)土資源部門(mén)投訴并要求強(qiáng)制拆除。 3、如果 ...

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不給糖就鬧
發(fā)布了文章2022-6-28

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買(mǎi)房公攤面積什么時(shí)間會(huì)取消呢？

關(guān)于買(mǎi)房公攤面積取消目前尚未有具體的法律法規(guī)。對(duì)于公攤面積的取消問(wèn)題，住建部給出過(guò)14字回應(yīng)：住宅應(yīng)按套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。但是這只是目前住建部針對(duì)公攤面積問(wèn)題給出的建議，并不是最終的方案，所以，目前關(guān) ...

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云清淡雅
發(fā)布了文章2022-6-28

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購(gòu)買(mǎi)法拍房資格限制一般有什么呢？

沒(méi)有購(gòu)房資格的人是無(wú)法參與法拍房的。也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)法拍房需要購(gòu)房資格。目前法拍房全面納入限購(gòu)，沒(méi)有房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的人，將不能競(jìng)拍法拍房。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的 ...

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一縷晨光愛(ài)生活
發(fā)布了文章2022-6-27

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公寓會(huì)不會(huì)占不占首套房名額呢？

在房屋貸款規(guī)定上，公寓是不屬于首套房的。因?yàn)楣⑹菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，同類(lèi)的還有商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，不管你購(gòu)買(mǎi)多少套這類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)，都不會(huì)影響首套房名額。從房子的產(chǎn)權(quán)上來(lái)說(shuō)，公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子， ...

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我是小七吖
發(fā)布了文章2022-6-27

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央行全面降準(zhǔn)對(duì)樓市會(huì)不會(huì)有影響

1、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，央行全面降準(zhǔn)能夠有效降低房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，能幫助當(dāng)前資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)企業(yè)。能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前轉(zhuǎn)型的陣痛期之中熬過(guò)當(dāng)前最難過(guò)的這段時(shí)間，這對(duì)于大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái) ...

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零落成泥
發(fā)布了文章2022-6-27

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央行宣布降準(zhǔn)對(duì)房貸有沒(méi)有影響

央行宣布降準(zhǔn)對(duì)房貸是有一定影響的，可能減少銀行貸款利息。對(duì)于已經(jīng)有房貸的人來(lái)言，存款準(zhǔn)備金率的下降，雖然不像降息一樣直接影響貸款利率，但是當(dāng)前的房地產(chǎn)信貸大部分都采用LPR了，所以降準(zhǔn)有助于推動(dòng)LPR水平的 ...

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牽牽一線(xiàn)
發(fā)布了文章2022-6-27

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央行降準(zhǔn)對(duì)樓市影響有什么呢？

央行降準(zhǔn)對(duì)樓市是存在一定影響的，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)來(lái)說(shuō)，央行降準(zhǔn)有助于金融機(jī)構(gòu)滿(mǎn)足合理住房需求，緩釋房地產(chǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。降低存款準(zhǔn)備金率有助于緩解銀行負(fù)債端壓力，鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)擴(kuò)大信貸投放、持續(xù)降 ...

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滴汗檸檬
發(fā)布了文章2022-6-27

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央行降準(zhǔn)降息對(duì)房貸的影響有哪些

央行降息降準(zhǔn)對(duì)已貸款買(mǎi)房的房貸影響主要在于房貸基準(zhǔn)貸款利率的變化。隨著房貸基準(zhǔn)利率的變化，在下一個(gè)年度，購(gòu)房人每月所交還的月供金額可能會(huì)相應(yīng)地減少。購(gòu)房的利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上進(jìn)行上浮和下浮的。 ...

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淡淡清香
發(fā)布了文章2022-6-25

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銀行是則那樣查經(jīng)營(yíng)貸是不是流入房地產(chǎn)呢？

1、申請(qǐng)房貸前審核。用戶(hù)現(xiàn)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行是需要提供首付款證明以及流水證明的。舉個(gè)例子，用戶(hù)若是申請(qǐng)的按揭，申貸行會(huì)要求先看首付款存款證明，只有表明這筆資金確實(shí)是自有資金或者是親友資助的，那么才 ...

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奇葩女王
發(fā)布了文章2022-6-25

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按揭首套房能不能優(yōu)惠呢？

按揭首套房可以?xún)?yōu)惠，通常的優(yōu)惠有以下幾點(diǎn)： 1、首套房的首付比例一般較低。當(dāng)然限購(gòu)城市會(huì)高一點(diǎn)，達(dá)到30%，一般的商業(yè)住宅，首付比例都不低于50%。 2、首套房貸款政策利率更低。無(wú)論是公積金貸款利率還是商業(yè)貸 ...

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1222查看 0評(píng)論
宸寶寶
發(fā)布了文章2022-6-25

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房產(chǎn)證上減名字新政策包括什么

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是通過(guò)法律訴訟并經(jīng)過(guò)法院判決離婚的情況下，單方需要帶上相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)，變更房產(chǎn)證名字需要的材料和證件有：身份證和其復(fù)印件、生效的判決書(shū)和能說(shuō)明屬于婚 ...

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吳琳
發(fā)布了文章2022-6-25

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限跌令介紹

限跌令指的是限制房?jī)r(jià)跌幅的行政令，就是為了防止房?jī)r(jià)下跌的太多，各地政府采取管控措施，讓買(mǎi)房的人不至于損失那么大?，F(xiàn)在國(guó)家針對(duì)房屋的宏觀(guān)調(diào)控已經(jīng)逐見(jiàn)成效，房?jī)r(jià)估計(jì)不會(huì)有持續(xù)增高不斷現(xiàn)象。限跌令的影響 ...

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1439查看 0評(píng)論
河里的鵝卵石
發(fā)布了文章2022-6-25

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限跌令會(huì)不會(huì)限制二手房？

限跌令限制二手房，同時(shí)也限制新房?jī)r(jià)格。房?jī)r(jià)限跌令是指限制房?jī)r(jià)跌幅的行政令，就是為了防止房?jī)r(jià)下跌的太多，各地政府采取管控措施，讓買(mǎi)房的人不至于損失那么大。可以看出房?jī)r(jià)的大漲大跌都要面臨管控，以使房地產(chǎn)市 ...

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丟了一只魚(yú)
發(fā)布了文章2022-6-24

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房?jī)r(jià)下跌的城市

房?jī)r(jià)限跌令城市具體有岳陽(yáng)、株洲、桂林、菏澤、昆明、沈陽(yáng)、江陰、唐山、張家口。 1.2021株洲房?jī)r(jià)限跌令新政株洲市住建局立即停止違規(guī)銷(xiāo)售行為，強(qiáng)化建筑施工質(zhì)量，確保樓盤(pán)品質(zhì);下架所有涉嫌低價(jià)銷(xiāo)售的房源信息; ...

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遺風(fēng)
發(fā)布了文章2022-6-24

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限跌令的原因

根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)已經(jīng)有21城發(fā)布了“限跌令”。有的城市是直接發(fā)布行政命令，有的則是通過(guò)約談房企，限制惡意降價(jià)，否則就不給予網(wǎng)簽的方式。那么導(dǎo)致限跌令的原因是一來(lái)是保證以購(gòu)房者的基本利益，二 ...

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