住房貸款是不是要共同還款人呢？
住房貸款需不需要共同還款人是根據(jù)情況而定的，比如說如果是單身狀態(tài)下購房，且符合貸款條件，當然不必有共同貸款人。如果是婚姻期間購房，因婚姻期間所購房產(chǎn)，正常為夫妻共同財產(chǎn)，需要共同還款人，因此銀行會要求夫妻共同出面簽署貸款文件，這是為了銀行將來追貸方便。房貸共同還款人一般只需要1個，在辦理房貸時，如果可以提供一個共同還款人，能提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。貸款買房怎么貸合適
1、貸款類型：常見的房貸類型有三種，即公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中最劃算的還是公積金貸款。在同等額度、年限的情況下，公積金貸款要支出的利息遠比商貸少。不能純公積金貸款，可以選擇組合貸款，利息也比商貸要劃算。
2、首付比例：貸款首付比例一般最低30%，首付付的越少，貸款額度會越大，貸款額度多產(chǎn)生的利息肯定也多。有條件可以適當提高首付比例，減少貸款額度，相應的房貸利息也少了。注意房貸首付來源只能是家庭自有資金，如果是貸款借的錢來付首付是不符合要求的。
3、貸款年限：房貸最高可貸30年，但貸款年限越長借款人付給銀行的利息總額就越高，建議根據(jù)家庭收入來決定合適的年限，要是貸款20年沒壓力的就不要選30年。此外，房貸下來后，貸款人也可以提前還款縮短還貸期限。
4、還款方式：房貸有等額本息、等額本金兩種還款方式可以選擇，其中等額本金比等額本息付給銀行的總利息要少，因為等額本金每個月的月供和利息會逐漸減少，不過前期還款壓力大，只適合高收入、還款能力不錯的貸款人。
頁:
[1]