外地人上海買房條件有什么
１、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。２、該家庭在滬無房。
３、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
４、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
５、2016年上海還是實(shí)行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
６、關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
買房前要做哪些準(zhǔn)備
１、做好預(yù)算規(guī)劃買房對于很多普通家庭來說，是人生中的一次消費(fèi)，因此，各位購房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。
２、只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時(shí)陷入資金不足的情況。
３、了解購房政策購房者在打算買房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€(gè)稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。
４、明確買房目的在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預(yù)算夠買多大的，價(jià)位多高的等這些都是買房前要考慮的。
５、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識在購房隊(duì)伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會(huì)多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。
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