共同共有房產(chǎn)要怎樣確定份額呢？
1、共同共有份額的規(guī)定：將按份共有作為共有的常態(tài)。共同共有是不分份額的共有。2、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。
3、除法律規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，不能對(duì)房屋進(jìn)行分割，不能終止房屋共有關(guān)系。只有出現(xiàn)法定或約定事由，導(dǎo)致共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。例如：夫妻財(cái)產(chǎn)的分割，只有在婚姻關(guān)系解除時(shí)，才能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
共有房產(chǎn)離婚怎么分
1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。
3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。
雙方均主張房屋所有權(quán)怎么辦
一般而言，人民法院會(huì)結(jié)合出資貢獻(xiàn)、居住情況等因素來(lái)進(jìn)行綜合的考量，會(huì)優(yōu)先照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行處理，在條件允許的情況下，將房屋判決給直接撫養(yǎng)子女的一方或者女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方。在某些特定情形下，還可以將房屋判決給離婚后生活困難的一方。
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