租房鎖壞了一般是自己換還是房東換呢？
租房鎖壞了由誰(shuí)換一般要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，如果在租房期間，門鎖壞了的屬于租房者自行維修的，如果是在租房前壞的，則需要房東維修的。所以說(shuō)，在租房前期，一定要做好驗(yàn)房措施，檢查好所有物品，完好無(wú)損后才能入住，有需要維修的地方提前通知房東進(jìn)行維修，以免后期入住產(chǎn)生不必要的麻煩。租房東西壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)修
1、對(duì)于出租房?jī)?nèi)的物品維修，如果租賃雙方有合同約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對(duì)房屋內(nèi)的物品維修問(wèn)題沒(méi)有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費(fèi)用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
2、出租房?jī)?nèi)的物品如果在正常使用過(guò)程中損壞的，承租人不承擔(dān)責(zé)任。如果是不正常使用損壞的，承租人要承擔(dān)維修責(zé)任，不能維修的，按實(shí)際造成損失賠償。
簽訂租房合同需要注意什么
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)異議后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，需要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
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