房子過(guò)剩會(huì)出現(xiàn)什么情況
1、首先，房子過(guò)剩會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系是影響房?jī)r(jià)的主要因素之一。當(dāng)供大于求時(shí)，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。這不僅會(huì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)造成影響，還會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)不良影響。2、其次，房子過(guò)剩會(huì)加劇城市空心化。由于城市化進(jìn)程的加速推動(dòng)，城市空心化已經(jīng)成為了一個(gè)普遍存在的問(wèn)題。房子過(guò)剩會(huì)進(jìn)一步加劇城市空心化的程度，造成城市資源浪費(fèi)，影響城市的可持續(xù)發(fā)展。
3、再次，房子過(guò)剩會(huì)破壞經(jīng)濟(jì)平衡。房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色，其對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用不容忽視。當(dāng)房子過(guò)剩時(shí)，將導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)值下降，同時(shí)也會(huì)對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展造成影響，影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)的平衡。
4、最后，房子過(guò)剩還會(huì)對(duì)社會(huì)帶來(lái)一定的不良影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱會(huì)造成社會(huì)財(cái)富的集中，導(dǎo)致貧富差距的擴(kuò)大，同時(shí)也會(huì)對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定帶來(lái)一定的威脅。
中國(guó)房子過(guò)剩嚴(yán)重怎么辦
中國(guó)房子過(guò)剩嚴(yán)重需要解決空置率問(wèn)題。遏制住房投資的流轉(zhuǎn)稅、消費(fèi)稅、空置稅”。要知道我國(guó)的空置率之所以會(huì)比較高，這與炒房群體是密不可分，所以抵制炒房是降低空置率的主要解決方案，而這也與國(guó)家堅(jiān)持的“房住不炒”理念是一致的。體現(xiàn)公平，房產(chǎn)未來(lái)走向會(huì)更趨向民生，讓老百姓買得起房，讓房多者多交稅。
房子過(guò)剩為什么還在建房
第一個(gè)原因：房地產(chǎn)可以帶動(dòng)各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
眾所周知，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的幾十年，其實(shí)同樣也是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的時(shí)候。主要是因?yàn)椋康禺a(chǎn)關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)非常多，比如基建材料、工程設(shè)計(jì)，建造、園林綠化行業(yè)、裝修行業(yè)、家具行業(yè)等等，這些行業(yè)可以極大帶動(dòng)地方的就業(yè)。
所以，房地產(chǎn)也被稱之為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，這也是開(kāi)發(fā)商可以在城市不斷拿地建設(shè)的根本原因。
第二個(gè)原因：房地產(chǎn)行業(yè)存在改善性住房的需求。
有專家認(rèn)為，目前中國(guó)城鎮(zhèn)“有效”存量住房并未過(guò)剩，大城市高質(zhì)量住房和政府補(bǔ)貼住房?jī)蓚€(gè)方面都有較大缺口。
畢竟改革開(kāi)放的幾十年時(shí)間，人們?cè)谑杖敕矫嬗辛舜蠓鹊奶嵘?，有積蓄的家庭當(dāng)然也會(huì)有改善居住條件的需求;并且，隨著三孩政策放開(kāi)、物業(yè)升值等因素，改善性住房需求不斷釋放，因此未來(lái)物業(yè)服務(wù)好、寬敞的高檔住宅小區(qū)，會(huì)迎來(lái)新一輪的需求旺盛期。
第三個(gè)原因：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)不斷開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，繼而穩(wěn)定財(cái)務(wù)。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也有不斷發(fā)展的需求，特別是有一些此前已經(jīng)大量拿地的開(kāi)發(fā)商，他們想要讓土地發(fā)揮最大的價(jià)值，當(dāng)然就是蓋房出售。
一方面，現(xiàn)在市場(chǎng)融資困難，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)不斷建房，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模;另一方面，當(dāng)房子建成出售后，開(kāi)發(fā)商可以獲得更大的現(xiàn)金流，從而拓展業(yè)務(wù)到其他的行業(yè)。
第四個(gè)原因：房子分配不均勻，新房賣給剛需還有市場(chǎng)。
在房地產(chǎn)火熱的二十多年里，很多有錢家庭買了多套房子囤著，但在這個(gè)過(guò)程中，同樣也有不少家庭因?yàn)榻?jīng)濟(jì)拮據(jù)而買不起房子。所以說(shuō)，即便是目前，仍有一些農(nóng)村家庭未能在城里買房安家，而房地產(chǎn)商不斷蓋房，就是瞄準(zhǔn)了這部分客戶的需求。
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