不建議買經(jīng)濟(jì)適用房
1、配套設(shè)施不完善：經(jīng)濟(jì)適用房是由政府組織，承包給建造商建造的，為了節(jié)省開支，許多小區(qū)的基本配套設(shè)施都不完善，因此購買了經(jīng)濟(jì)適用房也就無法獲得社會(huì)資源的優(yōu)質(zhì)配置。2、交通不便利：經(jīng)濟(jì)適用房選擇建造的位置一般都位于城鄉(xiāng)結(jié)合處，而這些位置通常交通并不是很好，從小區(qū)到市區(qū)的來回公交線路更是少之又少，因此購買了經(jīng)濟(jì)適用房出行會(huì)帶來很大的不便。
3、戶型及綠化規(guī)劃一般：經(jīng)濟(jì)適用房建造的主要目的就是為了改善經(jīng)濟(jì)困難的家庭，戶型格局，還有綠化等各個(gè)方面自然也沒有商品房規(guī)劃得好。因此購買經(jīng)濟(jì)適用房可能會(huì)無法提升生活質(zhì)量水平。
經(jīng)濟(jì)適用房與公有住房的區(qū)別是什么?
1、公有住房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承給孩子嗎?
經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承給孩子，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合第一次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。對(duì)于完成經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)登記后，經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡，即使不屬于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭成員的也可以繼承。
經(jīng)濟(jì)適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請(qǐng)家庭成員的，可申請(qǐng)辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟(jì)適用房人中部分或全部不屬于申請(qǐng)家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)繳交土地收益等價(jià)款后，辦理該經(jīng)濟(jì)適用房房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
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