房屋抵押貸款一般多長時間能放款
房產(chǎn)證抵押后一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款賬戶后準(zhǔn)備貸款要求的資料;面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過后通知借款人審批結(jié)果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權(quán)證;視情況辦理保險、公證等手續(xù);等待放款。法律依據(jù)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條的規(guī)定，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
房屋抵押貸款看征信嗎
房屋抵押貸款是要看征信的，因為在辦理貸款的時候，無論申請的是什么貸款，即便不是房屋抵押貸款，個人信用貸款也同樣要看征信，銀行可以通過信用報告當(dāng)中了解到更多的信息，如果說信用記錄上有逾期，銀行會對這筆款項謹(jǐn)慎對待。在申請辦理的時候，需要個人在查看征信的申請表上簽字，所以平時要維護好自己的征信，盡可能地不要發(fā)生逾期，如果不小心錯過了還款的時間，要盡早地補上。
房子抵押貸款的條件有什么
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)作抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
頁:
[1]