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房子過戶去房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)，雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)了，帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，然后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房子的過戶辦理時手續(xù)有哪些?
1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

2、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行。

3、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。

4、申請人備齊資料到收件窗口申請登記。

5、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

6、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。

7、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

8、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。

9、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

賣房子需要什么手續(xù)
1、尋找到買家后要及時簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請。

2、如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待處理，立契過戶時買賣夫妻雙方都要在場。

3、接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)、個人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等。

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房子過戶應(yīng)該去哪里辦理手續(xù)呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-6-13

評論

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