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第一要確定個人對頂樓是否有專有權(quán)。第二就是即使頂樓通過購房合同約定已合法的專屬于個人，搭建陽光房仍要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門申請和報告，獲得建設(shè)工程許可證，方可動工。根據(jù)以上的步驟，搭建陽光房才算合法。

另外要注意的是，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

做陽光房需要注意什么?
1、確定陽光房的形狀，根據(jù)陽光房的效果圖，確認(rèn)陽光房適合做什么樣的頂合適。

2、確定陽光房的材料是鋼結(jié)構(gòu)還是斷橋鋁型材，鋼結(jié)構(gòu)框架一般是焊接而成的，造價更低，斷橋鋁型材一般是用角鋁組裝而成的。

3、確定陽光房門、窗的位置，需要開幾扇。

確定陽光房的框架后，再確定周圍玻璃是做整塊固定窗還是做開扇窗戶，在陽光房頂部開天窗，既通風(fēng)又散熱。

4、玻璃的選購。

玻璃的選購建議使用隔熱、隔音好的中空鋼化鍍膜玻璃，采光性能較好。

5、陽光房承重的部分需要用立柱來支撐。

立柱一般用100*100㎜的，支撐力更好，安全性能也更高。

6、搭建陽光房。

在陽光房安裝過程中，不僅需要注意安裝的品質(zhì)如型材組裝是否結(jié)實(shí)，異形的地方是否需要螺絲連接，玻璃膠、皮條是否均勻，同時還需要注意安全。

7、陽光房在實(shí)際使用中是有利有弊的。

利：采光好通透性強(qiáng)，是一個有遮擋的平臺，擴(kuò)大室內(nèi)的使用面積。

弊：實(shí)用性差，夏天室內(nèi)溫度過高，不適宜待在陽光房。

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頂樓如何合法搭建陽光房呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-7-2

評論

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