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半贈送面積是指這一區(qū)域里一半是計算產(chǎn)權(quán)的建筑面積，另外一半是不計算產(chǎn)權(quán)的贈送面積。在新房交易的時候，開發(fā)商會在房子的戶型圖上標(biāo)注出一些區(qū)域為贈送面積，這些區(qū)域并沒有算入規(guī)劃，也不計算產(chǎn)權(quán)，一般是凸陽臺和飄窗區(qū)域。關(guān)于半贈送面積以凸陽臺為例，設(shè)計的凸陽臺可能沒有全部凸出，其中有一部分還屬于樓棟內(nèi)的，這個凸陽臺就算是半贈送的，即凸出的區(qū)域算贈送，樓棟內(nèi)的算建面。

房屋面積都有哪些分類
1、建筑面積

在大部分城市我們買房時看到的面積就是建筑面積。建筑面積指的是房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成，分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積

使用面積指的是購房者所買的房屋內(nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照房屋內(nèi)墻面水平投影計算。套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。

4、共有建筑面積

共有建筑面積就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

5、預(yù)測面積

很多購房者買房的時候選擇的都是期房，期房無法獲知房屋準(zhǔn)確的面積，這個時候開發(fā)商會根據(jù)設(shè)計圖計算出房屋的預(yù)測面積，以供購房者參考。

6、實測面積

在房屋建成之后，房產(chǎn)測繪單位會對房屋進行實際測量，得出的房屋面積就是實測面積，這也是購房者用到的面積。

7、合同約定面積

在購房者簽訂合同的時候，開發(fā)商會在合同中注明預(yù)測面積，并按照這個面積計算房屋價格。而在合同中一般也會說明預(yù)測面積和實測面積存在誤差的處理辦法。

8、產(chǎn)權(quán)登記面積

購房者在買完房屋之后都會辦理產(chǎn)權(quán)證，而在產(chǎn)權(quán)證上也會有一個面積說明，這個就是產(chǎn)權(quán)登記面積，一般是按照實測面積來登記，這個也是在進行房屋二次交易的時候?qū)τ诿娣e的說明。

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半贈送面積是指什么呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-7-15

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