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新房契稅交納時(shí)間大體有三種情況：

1、交房之前交納房屋契稅。

2、簽訂完商品房買賣合同之后10天內(nèi)交納房屋契稅。

3、商品房竣工驗(yàn)收完成，交付給業(yè)主使用入住，在業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證的時(shí)候交納房屋契稅。

買房繳納契稅需要注意什么?
1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵省?br />
如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?br />
地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)。

若是合理的購(gòu)入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅。

一般標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房順序是付購(gòu)房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)走的，有的時(shí)候貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候繳納契稅。

不同的地區(qū)，交納房屋契稅的時(shí)間也不盡相同，雖然現(xiàn)在辦理契稅的流程也是簡(jiǎn)化了很多，方便了購(gòu)房者辦理契稅的相關(guān)事宜，除了關(guān)注契稅最晚什么時(shí)候交，大家也需要關(guān)注契稅的基本規(guī)定等，如此才能夠更好的把握時(shí)間。

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買房子契稅一般是多久交呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-8-11

評(píng)論

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買房子契稅一般是多久交呢？