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理論上來說步梯房的得房率是要比電梯房更高的，步梯房比起電梯房省下了電梯所需要占用的公攤面積，并且由于是步梯房樓層高度都不會很高，墻體占用的公攤也會更少，這樣實(shí)際上的得房率就要高很多了。不過實(shí)際上還是需要看規(guī)劃的，畢竟上面說的都是理論，如果開發(fā)商設(shè)計(jì)得好，電梯房比某些步梯房得房率高也是能做到的。

買電梯房需要注意什么
1、詢問電梯質(zhì)量。

買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購房者買房的時(shí)候看不到電梯什么樣，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該向置業(yè)顧問進(jìn)行詢問，問問電梯的品牌是什么、運(yùn)行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當(dāng)然除了電梯本身，購房者還應(yīng)該問問誰負(fù)責(zé)安裝電梯，能不能保障正常運(yùn)行，出了問題能不能及時(shí)維修等。

2、檢查應(yīng)急設(shè)備。

生活中難免會發(fā)生一些意外情況，比如電梯之類的設(shè)備發(fā)生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時(shí)的發(fā)電裝置，購房者應(yīng)該在買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標(biāo)志等應(yīng)急措施。

3、考察物業(yè)。

在大部分的小區(qū)，電梯的維修是需要物業(yè)公司來負(fù)責(zé)的，因此買電梯房考察物業(yè)公司實(shí)力也是很重要的。如果電梯出現(xiàn)問題，購房者應(yīng)第一時(shí)間向物業(yè)單位或開發(fā)商反映，如果它們不能解決，那么將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層。

如果樓房設(shè)置了電梯，那么這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個(gè)合適的樓層。選樓層的時(shí)候應(yīng)該結(jié)合房價(jià)、采光通風(fēng)、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯，污染和噪音之類的干擾相對較小。

5、注意梯戶比。

買電梯房的購房者還需要考慮一個(gè)重要的問題那就是梯戶比，如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達(dá)到兩梯六戶，人就會多了。

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步梯房得房率比電梯房更高是不是呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-8-16

評論

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