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租房押一付三可以提前退租，若是屬于違約的則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同中若是約定了違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金。若是不支付的，守約方可以起訴請(qǐng)求支付。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房的注意事項(xiàng)有哪些
1、租房的時(shí)候，一定要讓房東提供自己的身份證原件和房產(chǎn)證，這樣才能確定清楚房東是否是真正的房屋產(chǎn)權(quán)人，從而避免上當(dāng)受騙。假如房東沒(méi)有攜帶房產(chǎn)證的話，那么就應(yīng)該在簽訂租房合同的時(shí)候，要求對(duì)方提供房產(chǎn)證等證件以供查看。

2、看房子的時(shí)候，應(yīng)該詳細(xì)查看清楚房屋內(nèi)部的電器設(shè)施的種類和數(shù)量，并且應(yīng)該確定清楚是否有損壞，并且后期簽訂合同的時(shí)候也應(yīng)該詳細(xì)備注清楚，有必要的話，最好是拍照或者是錄影作為證據(jù)，從而避免后期發(fā)生爭(zhēng)議。

3、簽訂租房合同的時(shí)候，一定要在合同中注明清楚租房期限，并且一定要在合同中約定清楚租金和押金的支付方式和支付金額，不同的繳納方式給租房人帶來(lái)的資金壓力都是不一樣的。

4、簽訂租房合同的時(shí)候，還需要在合同中約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于家電設(shè)施等方面的維修具體應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)更是應(yīng)該約定清楚，這樣后期發(fā)生問(wèn)題需要維修的時(shí)候，就不會(huì)發(fā)生互相推諉的現(xiàn)象。

5、入住之前，一定要讓房東結(jié)算清楚之前的水、電、煤氣、寬帶等方面的費(fèi)用，避免出現(xiàn)欠費(fèi)現(xiàn)象，并且需要和房東約定清楚物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)。另外還需要約定清楚中途中止租房合同或者是損壞物品的時(shí)候是怎么處理的。

6、為了保護(hù)自己的人生安全，入住房屋以后，最好是把入戶大門的鑰匙更換成新的，并且應(yīng)該對(duì)室內(nèi)所有的物品和地板等進(jìn)行徹底的清洗和消毒，從而為自己創(chuàng)造健康的生活環(huán)境。

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租房押一付三能不能提前退租呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-8-30

評(píng)論

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