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湊首付不能提公積金。因?yàn)樵跊](méi)有取得購(gòu)房合同或房產(chǎn)證的前提下，公積金是不能提取作為首付使用的。可以先向親戚朋友借錢(qián)湊齊首付，付完首付后再攜帶相應(yīng)的材料前往公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)。此外，辦理公積金住房貸款，賬戶儲(chǔ)存額不能全部取出，需留6-12個(gè)月不等的資金用于房貸支出，以繳存地規(guī)定為準(zhǔn)。

買(mǎi)房交首付要注意什么？
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，則開(kāi)發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開(kāi)發(fā)商是否有大證。

2、了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿，無(wú)法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購(gòu)房者作為第三方無(wú)法與銀行對(duì)抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢。

3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

4、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

買(mǎi)房首付一般是多少？
首付一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，如果初次使用公積金貸款的，購(gòu)房面積在90平方米以下首付款比例不低于20%;購(gòu)房面積在90平方米以上首付款比例不低于30%。使用商業(yè)商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%。

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湊首付能不能提公積金呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-9-29

評(píng)論

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湊首付能不能提公積金呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-9-29

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湊首付能不能提公積金呢？