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子母車位管理費(fèi)收一個(gè)車位的管理費(fèi)。子母車位是指可以停放兩輛汽車、但是按照一個(gè)車位出售或者核發(fā)一個(gè)權(quán)利證書的車位，規(guī)劃時(shí)是兩個(gè)車位，但是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，只承認(rèn)一個(gè)車位產(chǎn)權(quán)。

在購(gòu)買車位時(shí)都必須上交管理費(fèi)，這是因?yàn)樵谲囕v停到車位上時(shí)，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該根據(jù)合同來(lái)對(duì)車位進(jìn)行打掃，而且還需要滿足24小時(shí)照明的需求。除了這些，保安會(huì)對(duì)車位進(jìn)行看管，不定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，也會(huì)在車位處安裝監(jiān)控。想要享受這些流程，就需要交納管理費(fèi)。

業(yè)主在使用車位時(shí)，上交管理費(fèi)也必須按照規(guī)定時(shí)間，及時(shí)向物業(yè)進(jìn)行繳納。但是業(yè)主不可以不接受管理，來(lái)拒絕向小區(qū)物業(yè)支付管理費(fèi)。如果業(yè)主違法了規(guī)定，沒有上交管理費(fèi)，甚至出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間逾期，物業(yè)人員可以在合理的期限內(nèi)對(duì)業(yè)主進(jìn)行催告。

車位管理費(fèi)包括哪些服務(wù)
車位管理費(fèi)的服務(wù)有以下分類：

從全國(guó)范圍來(lái)看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。

第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。

第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。

第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。如果沒有使用車位還需要交納管理費(fèi)嗎?

目前，還沒有相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)對(duì)車位管理費(fèi)的收取作明確規(guī)定，車位管理費(fèi)的收取時(shí)屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方約定的事項(xiàng)，物業(yè)公司能否收取車位管理費(fèi)，什么時(shí)候收，都是要看當(dāng)事人雙方在約定的情況來(lái)定，如果雙方在合同中有明確約定，且經(jīng)過(guò)物價(jià)部門批準(zhǔn)，物業(yè)管理車位確需付出相應(yīng)的人力和物力，則可以收取這部分費(fèi)用。自己購(gòu)買的車位，為什么還要交管理費(fèi)?車位管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)類似，從法律關(guān)系上來(lái)看，物管收取物管費(fèi)或車位管理費(fèi)都需與業(yè)主簽訂相關(guān)(服務(wù)條款)，在法律上已經(jīng)形成合同關(guān)系為前提，業(yè)主支付費(fèi)用是因?yàn)槠浍@得了物管提供的一系列服務(wù)，物管沒有盡到約定的義務(wù)，作為合同相對(duì)人的業(yè)主有權(quán)拒絕支付管理費(fèi)。

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子母車位管理如何進(jìn)行費(fèi)收

#筆記內(nèi)容# 2023-1-6

評(píng)論