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如果開發(fā)商不交房也不退錢的話，是可以進(jìn)行投訴的，可以關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭議的問題進(jìn)行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議的方式。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。

因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的，可另行要求賠償。

開發(fā)商延期交房怎么辦

1、耐心等待

如果我們真的不幸遭遇了開發(fā)商延期交房，一定要弄清楚開發(fā)商延期原因。(假如是合理的原因，就應(yīng)耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必須積極地和開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商給出解釋。)

2、催告開發(fā)商

如果開發(fā)商并沒有出面給我們一個明確的答復(fù)，解釋不能及時交房的原因，我們又與開發(fā)商失去聯(lián)系，這時候可以給開發(fā)商一紙公函，催促開發(fā)商交房，并要求其說明原因。

3、主張違約金

假如是因為開發(fā)商的原因造成不能按期交房的事實了，開發(fā)商又沒有合理的理由，購房者可以要求開發(fā)商給予違約金。

4、申請解除購房合同

如果給出公函并沒有得到相應(yīng)的解決，開發(fā)商仍然沒有出面，也沒有任何其他形式的答復(fù)，這個時候作為購房者就可以去法院申請起訴解除購房合同了，假如證據(jù)確鑿，一般能得到法院的支持。

5、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

這種情況是購房者可以自己聯(lián)系其他購置房產(chǎn)的業(yè)主組隊形式去找開發(fā)商進(jìn)行商談。在整個協(xié)商過程中用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不能采取武力行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

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開發(fā)商不交房也不退錢如何處理

#筆記內(nèi)容# 2023-1-17

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