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出租房改造違法。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局，不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等?！睹穹ǖ洹芬餐瑫r規(guī)定，異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險行為的，應(yīng)當(dāng)及時排除危險;他方有權(quán)采取必要措施，防止危險發(fā)生;造成損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

出租房改造條件
想要對出租房進(jìn)行改造，要經(jīng)過房東的同意后才能進(jìn)行，對于房子內(nèi)部哪些東西能扔，哪些位置能改不能改，都需要進(jìn)過房東確認(rèn)，并簽訂相關(guān)合同約定，避免產(chǎn)生糾紛。

出租房改造方法
1、地面改造

地面如果是陳舊地板，不建議重新鋪設(shè)，因為成本高，可以在網(wǎng)上購買地板革進(jìn)行鋪設(shè)，顏色和花樣可以盡量接近地板，或者純色。不要選那些花紋過多，圖案和顏色也很多的，看起來就有廉價感。如果地面是瓷磚，清理好灰塵后自己動手做個美縫，瞬間高大上。如果地面是裸露的水泥地則要進(jìn)行細(xì)致的清潔工作，然后可以購買那種可以粘貼的地板革。

2、墻面處理

如果出租房的墻面太臟了可以購買乳膠漆進(jìn)行涂刷，顏色自己挑選喜歡的。如果不是很臟的話，可以不用單獨處理，在墻面大白空留的地方可以掛上一副藝術(shù)畫，室內(nèi)會瞬間提升品質(zhì)。

3、家具處理

出租房內(nèi)會有幾件陳舊的家具，無論是電視柜還是餐桌，如果太老舊，房東都不要的話，可以果斷丟棄，如果稍微有藝術(shù)感，可以刷點清漆，或者環(huán)保的白色水性漆，房間會顯的明亮。

4、布藝類改造

出租房一般都不會太大，不建議買落地窗簾，可以用簡單的羅馬桿，配上半截式的窗簾，風(fēng)格可以選擇純色，或者簡單花紋的，一定要有藝術(shù)感。沙發(fā)最好選一套自己喜歡的懶人布藝沙發(fā)，舒服是最要緊的。

5、其他小裝飾

包括裝飾畫，餐桌鮮花，一些藝術(shù)感強(qiáng)的擺件等等，恰當(dāng)?shù)难b飾不僅讓房間品味上升，同時給自己帶來好的心情，才能更精神飽滿的迎接新的一天。

6、綠植

即使是出租房，綠植花卉是必不可少的，不僅美觀同時可以吸收室內(nèi)有毒氣體，對身體健康也有幫助。例如吊蘭，綠蘿，自己也可以利用水果種子種植，放在室內(nèi)客廳或者餐廳，廚房都很好看。

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出租房改造是不是違法呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-2-4

評論

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