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當(dāng)選業(yè)主委員會(huì)成員需要符合的條件如下：業(yè)主委員會(huì)委員候選人應(yīng)當(dāng)具有業(yè)主身份，熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力和必要工作時(shí)間，模范履行業(yè)主義務(wù)，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)或相關(guān)利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并得到2/3以上的業(yè)主同意。

成立業(yè)主委員會(huì)要注意什么?
1、成立之前，必須先和當(dāng)?shù)卣蛘呤蔷游瘯?huì)進(jìn)行申請(qǐng)和溝通，申請(qǐng)通過(guò)以后，再根據(jù)規(guī)定的法律程序來(lái)辦理正式的業(yè)主委員選舉大會(huì)，同時(shí)還應(yīng)該讓開發(fā)商幫忙出具相關(guān)的辦理材料。

2、成立時(shí)參與的工作人員必須大多數(shù)都是真實(shí)業(yè)主，而參與的社區(qū)工作人員或者是開發(fā)商安排的工作人員只能占少數(shù)，這樣才可以確保選舉大會(huì)的公平性，保障業(yè)主們的話語(yǔ)權(quán)。

3、參加業(yè)主委員成員選舉的業(yè)主必須符合相關(guān)的條件，若該業(yè)主經(jīng)常拖欠物業(yè)費(fèi)，或者是沒有正規(guī)工作，或者是征信比較差的話，則不可以參與業(yè)主委員會(huì)的選舉。若該業(yè)主有親屬已經(jīng)在業(yè)主委員成員內(nèi)的話，此外，法律意識(shí)比較淡，并且容易沖動(dòng)的人，也不可以參與，否則容易出現(xiàn)問題。

業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系
業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，兩者之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

從法律關(guān)系上講，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司是委托者與受委托者、聘用與受聘的關(guān)系。在法律上，業(yè)主委員會(huì)有委托與不委托，聘用或不聘用的權(quán)利。物業(yè)管理企業(yè)也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的權(quán)利，兩者是平等的。

從經(jīng)濟(jì)關(guān)系上講，物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)是有償?shù)?，在提供一定的服?wù)的同時(shí)，也應(yīng)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。同樣，業(yè)主在得到服務(wù)后，也應(yīng)付出相應(yīng)的費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)和廣大業(yè)主負(fù)責(zé)，并接受監(jiān)督。而業(yè)主委員會(huì)及廣大業(yè)主應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)開展工作，并交納各項(xiàng)費(fèi)用。雙方在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上也是平等的。

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業(yè)主委員會(huì)成員的條件有什么呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-2-14

評(píng)論

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