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1、繳滿社保后再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社保或個稅達一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市，要求的社?；騻€稅年限是5年，廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社?；騻€稅記錄。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€稅年限后，再買房吧。

2、買不限購區(qū)域的房，并解決戶口

一些城市實行分區(qū)限購，因此，有些區(qū)域是非限購的，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。買房前，了解非限購區(qū)域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購的房產(chǎn)

一般都是普通住宅限購，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房。另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。

4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍

從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結(jié)婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結(jié)婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。

買房注意事項
1、注意買房位置

對于購買房屋的位置是大家都比較關(guān)注的，在經(jīng)濟條件允許的情況下，大部分人都更傾向于夠買購買市中心的房子，或者風(fēng)景好的郊區(qū)別墅等，當(dāng)然對于有優(yōu)秀學(xué)校配套的房子來說，選擇的人也是非常多的，因此在購房的時候，就要根據(jù)自己的需求來選擇合適的區(qū)域了。

2、注意房地產(chǎn)商

現(xiàn)在每個樓房都是由開發(fā)商建造和參與銷售的，不同開發(fā)商的資質(zhì)有差別，而且實力也是有高有低的，在購房時，要選擇大的房地產(chǎn)商，這是為了避免出現(xiàn)一些爛尾、卷款私逃等風(fēng)險存在。同時優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商，其房屋建造質(zhì)量也更有保障。

3、注意仔細驗房

買房過程中，還有一項是很關(guān)鍵的，就是房屋質(zhì)量驗收，這是最后一個環(huán)節(jié)，對于各個細節(jié)都要注意，若是檢查不到位，就簽收的話，是很難維權(quán)的。

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限購了如何讓才能買房呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-3-13

評論

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