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1、貸款買(mǎi)房：在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。

2、全款買(mǎi)房：開(kāi)發(fā)商收到了全款，在七個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)給購(gòu)房發(fā)票，或者交房的時(shí)候一起給。

購(gòu)房發(fā)票的作用
購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時(shí)，必須要出示購(gòu)房發(fā)票。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購(gòu)房發(fā)票也是必不可少的資料。

1、用于辦房產(chǎn)證

如果沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程會(huì)更加繁瑣。因?yàn)檗k理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要的材料包括購(gòu)房合同、申請(qǐng)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房者無(wú)法提供意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、用于提取公積金

購(gòu)房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶(hù)

買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，但是在辦理落戶(hù)的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅而不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的情況，購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿(mǎn)五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅

對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)是十分常見(jiàn)的一種情況。在賣(mài)房環(huán)節(jié)，出售滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿(mǎn)足條件，是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅的。

而在計(jì)算房屋差價(jià)是需要用到賣(mài)房人原始購(gòu)房發(fā)票的，丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣(mài)房子時(shí)會(huì)比較麻煩。

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購(gòu)房發(fā)票通常是什么時(shí)候能拿到呢?

#筆記內(nèi)容# 2023-3-15

評(píng)論