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到銀行辦理房貸要帶戶口本，這是辦理房貸需要提供的必要材料之一。銀行在審核的時(shí)候是必須要了解借款人的身份信息、居住地址、家庭人口情況的。除此之外，銀行還會(huì)根據(jù)借款人提供的銀行流水等收入證明，或大額存單、汽車行駛證等額外的資產(chǎn)財(cái)力證明來(lái)評(píng)估借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，判斷其是否具備按時(shí)還款的能力。并結(jié)合借款人的征信報(bào)告，了解其信用狀況。

辦理房貸的流程和注意事項(xiàng)
1、選房、簽協(xié)議、付首付

選好房子，同房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主簽訂購(gòu)房協(xié)議，然后支付首付款給對(duì)方。

2、提出申請(qǐng)、提交資料

準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛘邥鹤∽C、經(jīng)濟(jì)收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購(gòu)房協(xié)議與首付款收據(jù)等相關(guān)材料前往指定銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)，從柜臺(tái)處領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，填完確認(rèn)一遍信息無(wú)誤再連同攜帶的資料一并交給工作人員。

3、審核、評(píng)估

銀行接受客戶的貸款申請(qǐng)后會(huì)對(duì)資料展開審核，并且查詢客戶的個(gè)人征信報(bào)告，同時(shí)會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估客戶所購(gòu)房產(chǎn)的具體價(jià)值。等審批結(jié)果出來(lái)后，無(wú)論是否通過(guò)都會(huì)立馬發(fā)送消息通知客戶(若審批通過(guò)，將會(huì)核定貸款金額)。

4、簽合同、辦抵押

收到銀行發(fā)送的審批通過(guò)的消息通知后及時(shí)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

銀行會(huì)將貸款資金發(fā)放至客戶名下銀行卡當(dāng)中(正常情況下會(huì)在一到兩個(gè)月內(nèi)到賬)，后續(xù)系統(tǒng)會(huì)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商或售房的原房主指定收款賬戶里。

辦理房貸注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)房貸要量力而行：有些人覺得貸款額度越大越好，其實(shí)不然!因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對(duì)還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據(jù)自己的收入情況進(jìn)行合理選擇。

3、提前準(zhǔn)備好貸款資料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、學(xué)歷證復(fù)印件、收入證明和銀行流水、購(gòu)房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明等。還有一點(diǎn)很重要，銀行貸款或者信用卡還款沒有不良信用記錄，有的話一定要申請(qǐng)清除或者開好相關(guān)證明。

4、按時(shí)足額還款：獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、還清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)：借款人還清房貸后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。

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辦理房貸是不是要帶戶口本呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-3-29

評(píng)論

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辦理房貸是不是要帶戶口本呢？

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辦理房貸是不是要帶戶口本呢？