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公積金貸款買房能提前還貸，但是需要提前向受委托銀行提出申請，經(jīng)受委托銀行同意后，才可提前償還全部貸款本息或部分貸款本金。而提前部分歸還公積金貸款本金，借款人可以選擇縮短貸款期限或減少每月還款額。同時，借款人提前償還部分貸款本金或全部貸款本息的，不收取違約金，但按照貸款合同已計收的貸款利息不作調(diào)整也不退還。

公積金貸款注意事項
1、準備好貸款資料：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求：申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款：由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4、按時足額還款：借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

提前還貸怎么還最劃算
以下是一些常見的提前還貸方式及其優(yōu)缺點，供參考：

1、全部一次性還清：這種方式最為簡單，但是如果還款時間比較早的話，也需要支付一筆較大的違約金。

2、部分提前還款：這種方式只需要支付一定的提前還款違約金，相對來說比全部一次性還清要劃算一些。如果選擇的是等額本金還款方式，后續(xù)的還款金額和還款利息也會相應(yīng)減少。

3、貸款周期調(diào)整：如果貸款周期較長，可以和貸款機構(gòu)協(xié)商調(diào)整還款期限或者說縮短貸款周期，這樣可以降低總利息支出。但是需要注意的是，這種方式需要重新簽訂貸款合同，并且需要一定的協(xié)商周期和費用。

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公積金貸款買房可不可以提前還貸呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-5-16

評論

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