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房屋采光不足可以退房，只要所購房屋采光不足符合約定或法定解除條件。住宅采光權(quán)不容侵犯，業(yè)主采光受到實(shí)質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權(quán)的關(guān)鍵。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

買房如何看采光
1、計(jì)算房屋的采光面寬

大家都喜歡在客廳、臥室里面有大的窗戶，這是因?yàn)榇皯粼酱?，采光面積也就越大。這就涉及采光面寬這個(gè)問題，采光面寬是指房子可用于采光的外墻面的長度，合理的住宅設(shè)計(jì)必須保證有一定的采光面寬，且朝南向是最好的。在房屋面積一定的情況下，一般房間的面寬越大，進(jìn)深越小，采光就會(huì)越好。

2、查看窗戶布局情況

窗戶的布局也是影響采光的重要因素，不僅要看是否所有房間都有窗戶，還要看窗戶的位置、朝向以及大小和數(shù)量。如果購房者準(zhǔn)備購買期房的話，這些信息也可以通過戶型圖上的標(biāo)識(shí)信息來做判斷。

3、觀察房屋樓層和樓間距

一般來說，為了避免小區(qū)內(nèi)部樓房相互遮擋，肯定是樓間距越大越好了。另外，在樓間距一定的情況下，樓層越高被遮擋的可能性就越小，采光效果也就越好。不過要注意的是，樓層過高也是不好的，夏季陽光照射的時(shí)間長，高層住戶室內(nèi)溫度會(huì)更高一些。

4、確認(rèn)小區(qū)內(nèi)外部建筑分布情況

有些小區(qū)的周邊會(huì)有辦公樓，這些辦公樓一般來說都是比較高的，所以如果您選擇的房子靠近小區(qū)邊緣，就必須要確認(rèn)小區(qū)外部建筑的分布情況，畢竟外部的樓棟建筑，也可能對(duì)房屋的采光造成遮擋。

5、判斷房屋朝向

大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多，很難保證每個(gè)房間的朝向都為南向，所以在買房的時(shí)候要盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向?yàn)槟稀?br />
6、實(shí)際考察房屋采光

觀察房子采光最好的辦法就是進(jìn)行實(shí)地考察，在房子里從早上待到日落，并且將實(shí)際情況進(jìn)行記錄分析。也可以找同樓、同戶型的鄰居進(jìn)行咨詢。如果準(zhǔn)備購買的新房是期房的話，一定要向置業(yè)顧問詢問清楚樓間距、小區(qū)規(guī)劃、房屋朝向及布局等信息，并且到工地進(jìn)行實(shí)地考察，以此判斷房屋采光情況。

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房屋采光不足能不能退房呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-6-9

評(píng)論

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房屋采光不足能不能退房呢？

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房屋采光不足能不能退房呢？