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1、法律效力：網(wǎng)簽具有法律效力，可以作為買賣雙方權(quán)益的保障。網(wǎng)簽是指通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行簽約，雙方在平臺(tái)上簽署電子合同，具有合同的法律效力。而不網(wǎng)簽則是指雙方直接簽訂紙質(zhì)合同，合同的法律效力同樣存在，但難以提供電子合同的證據(jù)。

2、便捷性：網(wǎng)簽比不網(wǎng)簽更加便捷。買賣雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行簽約，不受時(shí)間和地點(diǎn)的限制，節(jié)省了往返簽約地點(diǎn)的時(shí)間和費(fèi)用。而不網(wǎng)簽需要雙方親自到達(dá)簽約地點(diǎn)，耗費(fèi)時(shí)間和精力。

3、證據(jù)保存：網(wǎng)簽可以提供電子合同的證據(jù)，方便雙方在糾紛發(fā)生時(shí)進(jìn)行維權(quán)。網(wǎng)簽平臺(tái)會(huì)保存簽約過(guò)程的所有信息，包括合同內(nèi)容、簽約時(shí)間、簽約地點(diǎn)等，可以作為證據(jù)使用。而不網(wǎng)簽的紙質(zhì)合同容易丟失或損壞，證據(jù)保存不夠可靠。

4、安全性：網(wǎng)簽相對(duì)于不網(wǎng)簽更加安全。網(wǎng)簽平臺(tái)會(huì)對(duì)簽約雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保簽約雙方的真實(shí)身份。同時(shí)，網(wǎng)簽平臺(tái)會(huì)提供簽約過(guò)程的時(shí)間戳和數(shù)字簽名等安全措施，防止合同被篡改。而不網(wǎng)簽的紙質(zhì)合同容易被偽造或篡改，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

5、交易效率：網(wǎng)簽相對(duì)于不網(wǎng)簽可以提高交易效率。網(wǎng)簽平臺(tái)可以提供一站式服務(wù)，包括合同簽署、資金監(jiān)管、過(guò)戶辦理等，簡(jiǎn)化了交易流程，提高了交易效率。而不網(wǎng)簽需要買賣雙方自行辦理相關(guān)手續(xù)，流程相對(duì)繁瑣，耗費(fèi)時(shí)間和精力。

房子網(wǎng)簽有什么作用呢?
網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，如果開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽，說(shuō)明該項(xiàng)目很有可能手續(xù)不全，甚至手續(xù)不合法，同樣地，二手房上市受到限制，就不能辦理網(wǎng)簽。只要成功辦理網(wǎng)簽，就說(shuō)明雙方的交易情況基本不存在問(wèn)題。

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)，還需要注意以下的三個(gè)事項(xiàng)：
1、注意開(kāi)發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，想要取得預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)商必須有土地使用權(quán)證書(shū)和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，也就是說(shuō)，有了商品房預(yù)售許可證就可以保證業(yè)主買房時(shí)能夠辦理房產(chǎn)證。

2、注意房屋買賣合同文本與房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否相一致，一定要照著文本中的條款逐條填寫，不能馬虎了事，以防隱患。

3、注意合同中涉及到的權(quán)利與義務(wù)，很多人就是覺(jué)得合同文字太多，不愿仔細(xì)花時(shí)間去研究，殊不知有些開(kāi)發(fā)商就是仗著買家會(huì)有這樣的小心思，在合同上附加了很多不合理的條款。比方說(shuō)，有的房企因?yàn)楹笃谫Y金不足無(wú)法順利交房，就會(huì)提前在合同上大做文章，一旦出現(xiàn)這種情況，他們就會(huì)跟業(yè)主玩起文字游戲。

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買房網(wǎng)簽與不網(wǎng)簽有什么不同

#筆記內(nèi)容# 2023-7-24

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