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1、總面積不一樣，平層面積正常的要超過140平，而高層總面積不受限制;

2、設(shè)計構(gòu)思不一樣，平層一般都是一層一家，全園林景觀且配套設(shè)施齊全，而高層住宅則更傾向于金融類，更為劃得來;

3、相對密度不一樣，平層是一層附加一個電梯轎廂，相對密度并不大，而高層住宅一層一般有4戶人家，會配置兩個電梯轎廂，相對密度比較大。

買高層住宅需要注意什么
1、需要注意房型趨勢的挑選

如今國內(nèi)大多數(shù)高層建筑都為框架剪力墻，各層有二戶或是多家的規(guī)劃，這個就導(dǎo)致有一些房型尤其是小戶型房子僅有單一房屋朝向，而且有的房型內(nèi)外墻都是不能連通的預(yù)制混凝土，室內(nèi)格局壓根無法改變。因此可以讓自己住舒適、悠閑，在挑選高層建筑時，一定要考慮之上要素。

2、留意電梯轎廂情況

住宅電梯是高層住宅居民進出不可缺少的專用工具，選購高層建筑一定要考慮這種情況。例如挑選12層至18層間的買房者，要了解一個單元不可以低于兩部電梯轎廂;準備選購19層至33層間的，電梯數(shù)量不少于三臺;對于24層之上的住宅則須做到1梯2戶或2梯4戶規(guī)范。

還有一點是買房時注意電梯制造公司相關(guān)資質(zhì)，安全第一，尤其是掌握出現(xiàn)問題時，維修工人會怎樣拯救等基本常識。

3、查驗消防安全問題

消防安全問題是大家選購高層建筑的時候需要注意的，例如發(fā)生火災(zāi)后，從外場開始緊急救援對高層不太好執(zhí)行進行，因而高層建筑的安全消防基本建設(shè)至關(guān)重要，像消防電梯、應(yīng)急照明燈和消防疏散指示都應(yīng)具有。

并且火災(zāi)事故會損害配電設(shè)備，高層建筑應(yīng)使用能持續(xù)供電系統(tǒng)不少于20min固定后備電源，確保關(guān)閉電源時安防設(shè)備正常啟動，像一些不僅100米極高住房，后備電源持續(xù)供電系統(tǒng)時長要確保不少于30min。

4、留意小區(qū)停車位

如今停車難問題困擾著許多有車一族。高層建筑一般地區(qū)不錯，小區(qū)里停車位相對性告急，針對購房者來說，不管如今有沒有車，都應(yīng)該搞好充足的準備。需要購買小區(qū)停車位時，買房者也應(yīng)當清晰了解車位的產(chǎn)權(quán)所屬難題。

5、不可忽視物業(yè)管理服務(wù)

說白了，高層住宅住宅小區(qū)樓層高，定居人數(shù)較多，人一多物業(yè)管理服務(wù)難度系數(shù)也會提升。因此住宅小區(qū)工作安全和社區(qū)環(huán)境日常維護離不了一個好物業(yè)，買房者除開不可忽視小區(qū)里監(jiān)管安保設(shè)施基本建設(shè)及其物業(yè)公司保安等，還應(yīng)當關(guān)心住房最底層有沒有設(shè)定值勤治安室、有沒有保安人員巡查及其緊急情況居民緊急疏散等狀況。

6、掌握電力供應(yīng)狀況

高層住宅居民常常會因為壓力緣故不能正常自來水，因而高層住宅居民小區(qū)的供電要確保把水先抽到屋頂水箱中，繼續(xù)往下供電。高層建筑還應(yīng)使用完備的緊急發(fā)電機設(shè)備，解決切斷電源，保證電梯轎廂和供電在一段時間內(nèi)正常啟動。

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平層和高層有什么不同

#筆記內(nèi)容# 2023-9-1

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