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異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地投資購房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。買房需要對當(dāng)?shù)氐恼咦銐蛄私?，對開發(fā)商的背景、資質(zhì)熟悉，對當(dāng)?shù)厥袌鲎儎蛹皶r把握，而這些都是異地購房者很難做到的，這就難免存在一定的投資風(fēng)險。

異地購房注意事項
1、了解當(dāng)?shù)刭彿空撸?br />
一般來說，不同的城市對于購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當(dāng)?shù)氐男星?，如果不滿足購房條件的話，那么是不能購買房屋的。很多城市的房產(chǎn)價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

2、充分了解房產(chǎn)項目的背景：

雖然異地買房看房很不方便，但是這并不意味著購房者買房時不需要看房，購房者應(yīng)該抽時間對該小區(qū)的項目背景進(jìn)行充分的了解。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)。

3、要理性對待相關(guān)宣傳與承諾：

對于購買期房的購房者來說，是看不到自己實(shí)際購買的房屋，那么購房者要對開發(fā)商現(xiàn)場提供的樓盤宣傳資料、樣板間、沙盤模型，以及現(xiàn)場樓盤銷售代表的“熱情接待、口頭承諾和介紹”等保持清醒認(rèn)識、理性對待。必要的情況下，購房者可對樓盤宣傳展示內(nèi)容采取現(xiàn)場照相，也可對銷售代表口頭的承諾與介紹內(nèi)容采取全程錄音或要求以書面形式(加蓋開發(fā)商或銷售公司印章)確定等多種方式來做好相關(guān)證據(jù)的保存。

4、合同簽訂要謹(jǐn)慎：

在買房的過程中，購房者和售房者需要簽訂房屋買賣合同，這時購房者要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購協(xié)議》、《商品房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

5、要保證資金劃撥安全：

異地買房的購房者在付款的時候特別需要注意資金安全，因?yàn)橘I房時需要把自己的購房資金劃撥到所購城市，不建議攜帶現(xiàn)金，最好是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式來劃撥資金，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓人員個人的賬戶，這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。

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異地購房指的是什么

#筆記內(nèi)容# 2022-8-4

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