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拖欠物業(yè)費可以告承租人，也可以告業(yè)主，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋(2020修正)》第四條，“因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務糾紛，人民法院可以參照關于業(yè)主的規(guī)定處理?！蓖瑫r，《物業(yè)管理條例》第四十一條也明確規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

拖欠物業(yè)費被起訴了怎么辦
拖欠物業(yè)費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費的準備，因為物業(yè)費是每個業(yè)主的義務。

1、不能采取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，你拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。

2、做好繳納物業(yè)費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回你的損失。

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拖欠物業(yè)費通常是要告承租人還是告業(yè)主呢？

#筆記內(nèi)容# 2022-8-4

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