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二手房按揭首付比例要求是什么

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#筆記內(nèi)容# 2022-11-10

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1、如果買方選擇按揭貸款購房且此次為首次購買住房,可以享受最低首付比例為住房評估價的30%,而貸款比例最高為70%。

2、若買方選擇按揭貸款購房且此次為二次購房的,可享受的最低首付比例為住房評估總價的50%,而貸款比例最高為50%,當(dāng)然不同的地方銀行對于二次購房有不同的規(guī)定。

3、若買方選擇按揭貸款用于商業(yè)用房的,可享受的最低首付比例為商業(yè)用房評估總價的50%,而貸款比例最高為50%。

二手房按揭首付比例要求是什么

二手房辦理按揭貸款流程有哪些
1、遞交材料,提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。

2、評估

根據(jù)約定時間,房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后,評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定,一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評估價格,綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、交首付,辦理過戶

審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù),銀行放貸

領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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