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提前還貸是否劃算主要取決于購房者的需求，同時跟貸款的利率有很大的關系。

1、從利息的角度來說假設貸款1年共需要償還1000元利息，如果購房者在6個月的時候提前還貸，只需要償還500元的利息，相比之前的1000元來說肯定是劃算的。

2、從利率的角度來說如果購房者手里有50萬現(xiàn)金，同時還有50萬元的貸款未還，那么這個時候是否選擇提前還貸，則要根據(jù)兩者的利率來計算。假設你通過理財?shù)氖侄危梢宰?0萬產(chǎn)生的利息收入為3萬元，而貸款每年只需要2萬元的利息支出，這樣比較下來提前還貸肯定是不劃算的。

提前還貸要收違約金嗎
除了還貸時間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因為申請?zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、按照提前還款時未結(jié)余額的2%-5%計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬-2.5萬的違約金;

2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。

提前還貸的5種方式：
1、全部提前還款。也就是將剩余貸款一次性結(jié)清，不用還利息。

2、剩余貸款每月還款額不變，將還款期限縮短。這種還款方式能夠節(jié)省較多的利息。

3、剩余貸款每月還款額逐漸減少，還款期限不變?？梢詼p少未來月供負擔，但節(jié)省效果不如第二種。

4、剩余貸款每月還款額減少，同時縮短還款期限。可以節(jié)省較多利息。

5、剩余貸款總本息不變，只縮短還款期限。雖然可以減少部分利息，但月供增加，相對來說不劃算。

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提前還貸款是不是劃算呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-1-29

評論

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