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1、先賣后買

如果房子的戶型、小區(qū)環(huán)境、樓層、地理位置等某些方面相對(duì)一般，即成交周期長，不確定多長時(shí)間能出售，那建議先賣后買，這樣比較保險(xiǎn)。

優(yōu)點(diǎn)：房子已經(jīng)賣了，能收到全部房款的時(shí)間已定，交易周期相對(duì)較短，和下一家談判會(huì)有優(yōu)勢(shì)，交易的每個(gè)交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)都是事先約定好的，不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。

缺點(diǎn)：自己的房子已賣，能拿到得錢也是固定的，如果不能及時(shí)定房，可能會(huì)面臨短期內(nèi)房價(jià)上漲幅度較大，出行自己缺口的問題。

2、先買后賣

如果房子的戶型、小區(qū)環(huán)境、樓層、地理位置等某些方面比較優(yōu)質(zhì)，即好賣的情況下，一般登記出來一個(gè)月左右可以出售，那建議先買后賣，畢竟在目前市場(chǎng)上行的情況下，先定好房，鎖定房價(jià)，心里還是比較踏實(shí)的。

優(yōu)點(diǎn)：房子已經(jīng)買好了，不用擔(dān)心房價(jià)上漲了，比較適合房價(jià)上漲的市場(chǎng)。

缺點(diǎn)：房子買了就面臨付款時(shí)間的問題，可能會(huì)出現(xiàn)自己的房子短期內(nèi)無法賣出，需要降價(jià)出售的風(fēng)險(xiǎn)，還有兩筆交易的時(shí)間銜接問題，只有和買房的業(yè)主溝通好相對(duì)較長的時(shí)間是可以避免風(fēng)險(xiǎn)的。

換房子注意事項(xiàng)
1、購房資格

對(duì)于限購城市及需要搖號(hào)買房的城市，需要先完成二手房的出售流程、騰出購房名額后，才能參與新房的選購，這一點(diǎn)需要格外注意。

2、資金準(zhǔn)備

由于新房簽合同后的付款節(jié)點(diǎn)相對(duì)明確，建議在簽訂新房購房合同前，務(wù)必準(zhǔn)備好購房資金，不要因?yàn)橘I家的付款周期出現(xiàn)問題而造成購買新房違約。

3、入住銜接

如果選購的新房是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，相對(duì)可以對(duì)收房時(shí)間有較為明確的預(yù)期，可以根據(jù)交房時(shí)間及裝修時(shí)間，規(guī)劃收房前的租房或其他居住安排。

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換房子一般是先買還是先賣呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-3-10

評(píng)論

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換房子一般是先買還是先賣呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-3-10

評(píng)論

換房子一般是先買還是先賣呢？