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房貸還清后不是自動解押，需要貸款人去辦理解押手續(xù)之后才能解除房子的抵押登記。房貸還款過程中，最后一期還清房貸，業(yè)主需要給銀行打電話預(yù)約解押，然后把貸款合同拿到貸款銀行去，銀行會有專人接待的，給出還清貸款證明和房產(chǎn)證，拿著去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心去解押蓋章就可以了。

房貸還清解押的具體流程
1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

房子未解押的影響
未解押的房子不能進行買賣、過戶。房貸還清以后，如果不辦理解押手續(xù)，那么該房產(chǎn)在房管局還是處于被抵押的狀態(tài)，這樣的房產(chǎn)不能夠進行任何交易，包括過戶和買賣。

所以，貸款人在將房貸結(jié)清以后一定要記得及時辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，避免影響該房產(chǎn)日后的交易。

房貸房貸還清后不管過多久，都是可以去辦理解押手續(xù)的，只要銀行保留了當(dāng)時的資料。房貸結(jié)清后，貸款人要去銀行開具貸款結(jié)清證明，貸款還款證明等，并拿回被抵押的房產(chǎn)證，然后由借款人持身份證、房產(chǎn)證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項權(quán)利證、房本、不動產(chǎn)登記申請審批表等相關(guān)材料等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。只有辦理完房產(chǎn)解押手續(xù)，房產(chǎn)才算真正的屬于房主，才可以進行自由交易。

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房貸還清后是不是自動解押呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-2-16

評論

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