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房貸還清之后就不能抵個(gè)稅了。用于抵扣個(gè)稅的只能是住房貸款，且必須是首套房貸還在還款中。當(dāng)用戶(hù)申請(qǐng)?zhí)崆斑€清后，那么當(dāng)年就不需要再歸還貸款了，個(gè)稅抵扣期限也需要進(jìn)行修改，修改后已還清的房貸不可以用于抵扣個(gè)稅。而沒(méi)有提前還清的話(huà)，那么按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，最長(zhǎng)抵扣時(shí)間不超過(guò)240個(gè)月。

房貸抵扣個(gè)稅的規(guī)定
按照相關(guān)規(guī)定，房貸利息抵扣個(gè)稅，是按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除的，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。需要注意的是，不是個(gè)稅直接少交1000元，是應(yīng)交稅金額少了1000元。此外抵扣的部分也只能是房貸利息，假設(shè)一個(gè)月的還款是2000，其中1200是本金，800是利息，那么也就最多只能抵扣800個(gè)稅。

其中，房貸利息抵扣個(gè)稅的相關(guān)規(guī)定是：

1、房貸利息必須是發(fā)生的“首套住房”貸款利息支出，且為中國(guó)境內(nèi)住房;

2、納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除;

3、夫妻雙方婚前分別購(gòu)買(mǎi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，婚后可選擇其中一套由一方100%扣除，或者夫妻雙方分別對(duì)各自購(gòu)買(mǎi)的住房按50%扣除;

4、房貸利息抵扣個(gè)稅，必須是在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度才可以，也就是正常還貸以后，才能抵扣。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》第十四條：

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱(chēng)首套住房貸款是指購(gòu)買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

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房貸還清了還可不可以抵個(gè)稅呢？

#筆記內(nèi)容# 2023-2-16

評(píng)論

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房貸還清了還可不可以抵個(gè)稅呢？

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房貸還清了還可不可以抵個(gè)稅呢？